Estimation théorique
Rue de l’Amiral Defforges,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Amiral Defforges,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 33 | RUE ST FIACRE | 6 | 140 | 450 | 513700€ | 3669€ |
2023-06-09 | 22 | RUE ST FIACRE | 5 | 130 | 495 | 630000€ | 4846€ |
2021-12-09 | 32 | RUE ST FIACRE | 6 | 151 | 565 | 577850€ | 3827€ |
2021-02-18 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 529 | 390000€ | 3750€ |
2023-01-25 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 529 | 563970€ | 5423€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 105 | 713 | 520000€ | 4952€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 570 | 390000€ | 4937€ |
2021-07-21 | 27 | BD DES ILES | 3 | 105 | 650 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-01 | 12 | RUE ST FIACRE | 4 | 129 | 636 | 564000€ | 4372€ |
2019-08-27 | 16 | RUE GAL TROCHU | 5 | 91 | 465 | 260000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 12 | RUE GAL TROCHU | 5 | 102 | 383 | 285000€ | 2794€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DES VENETES | 4 | 85 | 477 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-26 | 55 | RUE DES VENETES | 3 | 68 | 470 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DES VENETES | 6 | 160 | 746 | 445000€ | 2781€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 107 | 362 | 484424€ | 4527€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DES VENETES | 5 | 96 | 540 | 325000€ | 3385€ |
2019-09-25 | 3 | RUE GAL TROCHU | 5 | 144 | 567 | 480000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 7 | BD DES ILES | 2 | 48 | 346 | 145000€ | 3021€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DES VENETES | 3 | 100 | 761 | 592500€ | 5925€ |
2022-11-29 | 35 | RUE DES VENETES | 5 | 138 | 487 | 778450€ | 5641€ |
2021-11-15 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 184 | 150000€ | 3659€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES VENETES | 5 | 122 | 402 | 742000€ | 6082€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DES VENETES | 8 | 237 | 796 | 626840€ | 2645€ |
2021-12-21 | 30 | RUE LAENNEC | 1 | 41 | 70 | 125000€ | 3049€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES VENETES | 5 | 112 | 394 | 340000€ | 3036€ |
2021-04-21 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 126 | 483 | 420000€ | 3333€ |
2021-04-29 | 19 | RUE LAENNEC | 5 | 131 | 300 | 494500€ | 3775€ |
2019-08-20 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 106 | 451 | 333650€ | 3148€ |
2021-06-09 | 11 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 84 | 190 | 172334€ | 2052€ |
2021-01-09 | 13 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 151 | 174075€ | 2048€ |
2020-08-21 | 19 | RUE DES VENETES | 6 | 113 | 354 | 465000€ | 4115€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 430 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 134 | 434 | 260000€ | 1940€ |
2021-04-20 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 535000€ | 3497€ |
2023-06-27 | 40 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 153 | 434 | 665000€ | 4346€ |
2019-12-14 | 5 | RUE CHARLES MANACH | 6 | 181 | 831 | 560000€ | 3094€ |
2022-05-13 | 15 | RUE LOUISE D EPINAY | 5 | 103 | 250 | 196441€ | 1907€ |
2021-01-09 | 17 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 102 | 200 | 200450€ | 1965€ |
2023-03-30 | 13 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 100 | 443 | 430000€ | 4300€ |
2019-08-02 | 46 | ALL DU PARGO | 4 | 200 | 500 | 929760€ | 4649€ |
2020-06-16 | 7 | RUE CHARLES MANACH | 11 | 164 | 700 | 493000€ | 3006€ |
2021-03-18 | 19 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 85 | 177 | 172334€ | 2027€ |
2020-02-05 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2021-03-10 | 21 | RUE LOUISE D EPINAY | 4 | 103 | 360 | 198446€ | 1927€ |
2022-05-25 | 15 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 62 | 303 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-28 | 48 | ALL DU PARGO | 7 | 245 | 500 | 1525000€ | 6224€ |
2023-05-16 | 64 | AV JEAN MARIE BECEL | 6 | 99 | 613 | 740000€ | 7475€ |
2021-04-29 | 16 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 78 | 450 | 473550€ | 6071€ |
2021-07-28 | 10 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 387 | 650000€ | 6842€ |
2021-12-20 | 34 | RUE JEROME D ARRADON | 4 | 76 | 195 | 319000€ | 4197€ |
2019-11-12 | 42 | ALL DU PARGO | 5 | 202 | 848 | 945000€ | 4678€ |
2019-09-21 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 81 | 373 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-30 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 81 | 373 | 425000€ | 5247€ |
2021-04-27 | 60 | AV JEAN MARIE BECEL | 9 | 180 | 612 | 580566€ | 3225€ |
2021-07-21 | 30 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 125 | 423 | 511000€ | 4088€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 98 | 416 | 520000€ | 5306€ |
2022-04-05 | 8 | RUE GUYOT JOMARD | 4 | 97 | 234 | 470000€ | 4845€ |
2021-05-11 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 365000€ | 2944€ |
2021-10-01 | 49 | BD DES ILES | 5 | 124 | 1028 | 514563€ | 4150€ |
2019-10-22 | 43 | ALL DU PARGO | 5 | 215 | 1116 | 950000€ | 4419€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 97 | 468 | 50000€ | 515€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 7 | 114 | 430 | 460000€ | 4035€ |
2019-07-31 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 170 | 485 | 618000€ | 3635€ |
2020-09-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 88 | 485 | 400000€ | 4545€ |
2019-07-08 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 2 | 48 | 372 | 145000€ | 3021€ |
2021-09-02 | 10 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 5 | 96 | 451 | 482000€ | 5021€ |
2021-05-21 | 39 | ALL DU PARGO | 6 | 231 | 809 | 1091250€ | 4724€ |
2020-09-23 | 4 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 140 | 309 | 453980€ | 3243€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 167 | 477 | 677500€ | 4057€ |
2020-02-28 | 2 | RUE FRED SCAMARONI | 5 | 90 | 330 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 6 | 116 | 466 | 450000€ | 3879€ |
2020-04-08 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 156 | 119 | 333000€ | 2135€ |
2023-02-10 | 6 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 172 | 786 | 1025000€ | 5959€ |
2019-12-17 | 6 | PL DE MONS | 7 | 195 | 286 | 503000€ | 2579€ |
2019-11-29 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 307000€ | 3070€ |
2021-02-11 | 1 | RUE AMIRAL DEFFORGES | 6 | 100 | 360 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-18 | 46 | AV JEAN MARIE BECEL | 4 | 80 | 313 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-10 | 11 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 7 | 187 | 519 | 891250€ | 4766€ |
2021-05-28 | 4 | RUE ADJUDANT CHOTARD | 5 | 113 | 493 | 680000€ | 6018€ |
2021-07-23 | 42 | AV JEAN MARIE BECEL | 3 | 58 | 60 | 310000€ | 5345€ |
2019-10-26 | 23 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-23 | 29 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2020-03-11 | 41 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 81 | 0 | 224850€ | 2776€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 178341€ | 2972€ |
2019-08-14 | 49 | RUE DU CLOS TILHEN | 6 | 102 | 0 | 223000€ | 2186€ |
2023-06-15 | 52 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 80 | 0 | 309000€ | 3863€ |
2022-01-04 | 53 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 69 | 0 | 227300€ | 3294€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 60 | 0 | 169100€ | 2818€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DU CLOS TILHEN | 3 | 63 | 0 | 242800€ | 3854€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 132500€ | 1577€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DU CLOS TILHEN | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2021-09-29 | 55 | BD DES ILES | 4 | 93 | 387 | 298000€ | 3204€ |
2020-04-24 | 31 | ALL DU PARGO | 6 | 207 | 1093 | 1027280€ | 4963€ |
2020-09-23 | 24 | RUE JEROME D ARRADON | 6 | 140 | 360 | 484144€ | 3458€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 485 | 435000€ | 3850€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE BERNUS | 4 | 121 | 317 | 610000€ | 5041€ |
2023-02-03 | 29 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 133 | 0 | 740000€ | 5564€ |
2019-06-04 | 36 | RUE VICTOR MASSE | 3 | 37 | 352 | 181000€ | 4892€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 437 | 293000€ | 2873€ |
2019-11-30 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 489 | 320000€ | 3516€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE BERNUS | 6 | 125 | 350 | 616950€ | 4936€ |
2021-11-16 | 4 | PL ANDRE CHAMSON | 4 | 90 | 181 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 41 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 161 | 330000€ | 5500€ |
2021-09-10 | 8 | IMP SGT CHEF J BILLAUD | 6 | 170 | 477 | 795000€ | 4676€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE BERNUS | 5 | 120 | 205 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-28 | 11 | IMP DE LA MARNE | 7 | 180 | 536 | 1089100€ | 6051€ |
2021-08-24 | 4 | RUE SURCOUF | 6 | 132 | 214 | 538000€ | 4076€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DU LAC | 5 | 139 | 650 | 519600€ | 3738€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE KEROZEN | 7 | 220 | 622 | 864700€ | 3930€ |
2019-10-09 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 81 | 444 | 330000€ | 4074€ |
2022-06-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 476 | 540000€ | 5684€ |
2022-07-05 | 12 | IMP DE LA MARNE | 4 | 137 | 698 | 560000€ | 4088€ |
2020-01-17 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 61 | 295 | 275000€ | 4508€ |
2021-10-12 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 91 | 251 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-01 | 9 | AV DES ORMES | 4 | 117 | 512 | 410000€ | 3504€ |
2021-12-17 | 8 | ALL DU PARGO | 4 | 110 | 539 | 450000€ | 4091€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 465 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-03 | 4 | RUE AUGUSTE JEGOUREL | 8 | 214 | 689 | 686800€ | 3209€ |
2022-02-23 | 4 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 110 | 366 | 445000€ | 4045€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 124 | 619 | 520000€ | 4194€ |
2022-04-15 | 10 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 160 | 237 | 700000€ | 4375€ |
2023-01-05 | 15 | RUE JEROME D ARRADON | 7 | 161 | 797 | 985000€ | 6118€ |
2019-08-13 | 29 | RUE MAL FOCH | 2 | 42 | 62 | 135000€ | 3214€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 293 | 340000€ | 5667€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 102 | 490 | 417500€ | 4093€ |
2021-07-10 | 3 | ALL DU PARGO | 4 | 96 | 282 | 410000€ | 4271€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 220 | 448000€ | 4148€ |
2021-07-01 | 14 | AV JEAN MARIE BECEL | 10 | 253 | 1042 | 1054650€ | 4169€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEL AIR | 6 | 117 | 241 | 701150€ | 5993€ |
2020-07-15 | 7 | ALL DE KERNOGUET | 4 | 86 | 304 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MAL FOCH | 9 | 175 | 582 | 790280€ | 4516€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE KEROZEN | 4 | 96 | 328 | 531250€ | 5534€ |
2022-03-10 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 105 | 307 | 567000€ | 5400€ |
2022-03-31 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 141 | 303 | 751600€ | 5330€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DE KEROZEN | 7 | 182 | 401 | 535000€ | 2940€ |
2021-07-15 | 11 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 160 | 305 | 656150€ | 4101€ |
2021-07-16 | 14 | RUE LEOPOLD HULOT | 4 | 90 | 293 | 396150€ | 4402€ |
2019-09-25 | 15 | AV DE LA MARNE | 7 | 187 | 886 | 765000€ | 4091€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 136 | 1024 | 512900€ | 3771€ |
2020-06-04 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 83 | 270 | 182500€ | 2199€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 75 | 263 | 400000€ | 5333€ |
2021-02-02 | 10 | AV JEAN MARIE BECEL | 2 | 40 | 178 | 180000€ | 4500€ |
2021-01-26 | 15 | RUE MAL FOCH | 8 | 190 | 602 | 979000€ | 5153€ |